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中秋節(jié)和國慶節(jié)假期期間物業(yè)管理應(yīng)該重點(diǎn)檢查布置的工作
一、疫情防控工作
1、根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目所在地疫情防控總體部署和要求,配合社區(qū)認(rèn)真做好疫情防控工作,不懈怠、不大意。
二、秩序維護(hù)工作
2、認(rèn)真落實(shí)各崗位值班工作,值班電話要在小區(qū)內(nèi)張貼并保持暢通,不要出現(xiàn)空崗、缺崗現(xiàn)象。
3、根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定安保方案,配足、配齊秩序維護(hù)人員,并配備專業(yè)的護(hù)衛(wèi)器械,加強(qiáng)日常安保巡邏工作,確保不留死角,發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)上報(bào),并做好日常巡邏記錄。
4、注意加強(qiáng)車輛管理,嚴(yán)格車輛出入登記制度,要特別加強(qiáng)夜間小區(qū)車輛管理工作,做好車輛進(jìn)出記錄,及時(shí)疏導(dǎo)和維護(hù)小區(qū)車輛行駛及停放秩序,避免車輛亂停亂放、占用他人停車位,嚴(yán)禁車輛占用消防通道。
三、消防安全管理工作
5、全面落實(shí)消防安全管理責(zé)任制,做到職責(zé)清晰、責(zé)任到人。
6、對(duì)小區(qū)各類消防設(shè)施和重點(diǎn)部位、重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行一次拉網(wǎng)式檢查,及時(shí)堵塞漏洞、整改隱患。
7、配齊、配全各類消防器材,加強(qiáng)小區(qū)易燃易爆物品出入管理。
8、組織物業(yè)工作人員對(duì)樓道雜物進(jìn)行一次全面清理,確保樓道暢通,無障礙。
9、重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)電動(dòng)自行車停放及充電管理,堅(jiān)決杜絕電動(dòng)自行車違規(guī)在樓道內(nèi)停放和充電、杜絕飛線充電。
10、確保小區(qū)道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺(tái)通暢、樓層防火門隨時(shí)保持關(guān)閉狀態(tài)。
11、確保小區(qū)各類消防設(shè)施設(shè)備,如消防報(bào)警系統(tǒng)、消防水泵等完好,可隨時(shí)啟用。
四、環(huán)境整治及清潔保潔工作
12、做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。節(jié)前對(duì)小區(qū)衛(wèi)生進(jìn)行一次全面、徹底的大掃除,重點(diǎn)做好衛(wèi)生死角的清理和重點(diǎn)部位的清潔。
13、注意做好節(jié)日期間的衛(wèi)生保潔工作。小區(qū)物業(yè)要早計(jì)劃、早安排、早行動(dòng),認(rèn)真做好小區(qū)主次干道及廣場等重要場所的清潔保潔工作,生活垃圾定時(shí)定點(diǎn)清運(yùn),保證小區(qū)有一個(gè)整潔、良好的環(huán)境。
五、各類設(shè)施設(shè)備正常穩(wěn)定安全運(yùn)行工作
14、節(jié)前要對(duì)小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁弱電系統(tǒng),以及小區(qū)出入口道閘、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次“拉網(wǎng)式”檢查、維護(hù)和維修,確保小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備節(jié)日期間安全、穩(wěn)定、正常運(yùn)行。
15、發(fā)現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現(xiàn)象,應(yīng)立即通知相關(guān)部門,組織力量及時(shí)進(jìn)行維修,確保小區(qū)住戶正常使用。
16、要對(duì)小區(qū)各類排水管道、化糞池等隱蔽工程進(jìn)行疏通和清淤,對(duì)損壞的井蓋進(jìn)行更換,確保人身安全,確保管道流水暢通。
17、要增強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí),制定應(yīng)急預(yù)案和各種搶修操作流程,安排值班人員,搶修電話必須保持暢通。接到報(bào)險(xiǎn)、報(bào)修必須立即安排工作人員及時(shí)進(jìn)行處置。
六、節(jié)日氣氛營造工作
18、節(jié)前要對(duì)小區(qū)道路、樓道照明設(shè)施進(jìn)行測試、檢修,確保節(jié)日期間的小區(qū)道路、樓道明亮。
19、做好小區(qū)節(jié)日氣氛布置工作,積極營造歡樂、祥和、喜慶、和諧的的節(jié)日氛圍。
20、配合社區(qū)積極參與小區(qū)和諧共建,在小區(qū)開展形式多樣的文體活動(dòng),豐富廣大居民節(jié)日文化生活。
七、各類突發(fā)事件應(yīng)急處理工作
21、做好小區(qū)各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,妥善處置小區(qū)發(fā)生的各類突發(fā)事件。
22、節(jié)前要召開專門會(huì)議,認(rèn)真部署小區(qū)節(jié)日期間的各項(xiàng)工作,并采取有力措施,抓好落實(shí),確保節(jié)日期間的各項(xiàng)工作有條不紊的開展。
1、根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目所在地疫情防控總體部署和要求,配合社區(qū)認(rèn)真做好疫情防控工作,不懈怠、不大意。
二、秩序維護(hù)工作
2、認(rèn)真落實(shí)各崗位值班工作,值班電話要在小區(qū)內(nèi)張貼并保持暢通,不要出現(xiàn)空崗、缺崗現(xiàn)象。
3、根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定安保方案,配足、配齊秩序維護(hù)人員,并配備專業(yè)的護(hù)衛(wèi)器械,加強(qiáng)日常安保巡邏工作,確保不留死角,發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)上報(bào),并做好日常巡邏記錄。
4、注意加強(qiáng)車輛管理,嚴(yán)格車輛出入登記制度,要特別加強(qiáng)夜間小區(qū)車輛管理工作,做好車輛進(jìn)出記錄,及時(shí)疏導(dǎo)和維護(hù)小區(qū)車輛行駛及停放秩序,避免車輛亂停亂放、占用他人停車位,嚴(yán)禁車輛占用消防通道。
三、消防安全管理工作
5、全面落實(shí)消防安全管理責(zé)任制,做到職責(zé)清晰、責(zé)任到人。
6、對(duì)小區(qū)各類消防設(shè)施和重點(diǎn)部位、重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行一次拉網(wǎng)式檢查,及時(shí)堵塞漏洞、整改隱患。
7、配齊、配全各類消防器材,加強(qiáng)小區(qū)易燃易爆物品出入管理。
8、組織物業(yè)工作人員對(duì)樓道雜物進(jìn)行一次全面清理,確保樓道暢通,無障礙。
9、重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)電動(dòng)自行車停放及充電管理,堅(jiān)決杜絕電動(dòng)自行車違規(guī)在樓道內(nèi)停放和充電、杜絕飛線充電。
10、確保小區(qū)道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺(tái)通暢、樓層防火門隨時(shí)保持關(guān)閉狀態(tài)。
11、確保小區(qū)各類消防設(shè)施設(shè)備,如消防報(bào)警系統(tǒng)、消防水泵等完好,可隨時(shí)啟用。
四、環(huán)境整治及清潔保潔工作
12、做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。節(jié)前對(duì)小區(qū)衛(wèi)生進(jìn)行一次全面、徹底的大掃除,重點(diǎn)做好衛(wèi)生死角的清理和重點(diǎn)部位的清潔。
13、注意做好節(jié)日期間的衛(wèi)生保潔工作。小區(qū)物業(yè)要早計(jì)劃、早安排、早行動(dòng),認(rèn)真做好小區(qū)主次干道及廣場等重要場所的清潔保潔工作,生活垃圾定時(shí)定點(diǎn)清運(yùn),保證小區(qū)有一個(gè)整潔、良好的環(huán)境。
五、各類設(shè)施設(shè)備正常穩(wěn)定安全運(yùn)行工作
14、節(jié)前要對(duì)小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁弱電系統(tǒng),以及小區(qū)出入口道閘、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次“拉網(wǎng)式”檢查、維護(hù)和維修,確保小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備節(jié)日期間安全、穩(wěn)定、正常運(yùn)行。
15、發(fā)現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現(xiàn)象,應(yīng)立即通知相關(guān)部門,組織力量及時(shí)進(jìn)行維修,確保小區(qū)住戶正常使用。
16、要對(duì)小區(qū)各類排水管道、化糞池等隱蔽工程進(jìn)行疏通和清淤,對(duì)損壞的井蓋進(jìn)行更換,確保人身安全,確保管道流水暢通。
17、要增強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí),制定應(yīng)急預(yù)案和各種搶修操作流程,安排值班人員,搶修電話必須保持暢通。接到報(bào)險(xiǎn)、報(bào)修必須立即安排工作人員及時(shí)進(jìn)行處置。
六、節(jié)日氣氛營造工作
18、節(jié)前要對(duì)小區(qū)道路、樓道照明設(shè)施進(jìn)行測試、檢修,確保節(jié)日期間的小區(qū)道路、樓道明亮。
19、做好小區(qū)節(jié)日氣氛布置工作,積極營造歡樂、祥和、喜慶、和諧的的節(jié)日氛圍。
20、配合社區(qū)積極參與小區(qū)和諧共建,在小區(qū)開展形式多樣的文體活動(dòng),豐富廣大居民節(jié)日文化生活。
七、各類突發(fā)事件應(yīng)急處理工作
21、做好小區(qū)各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,妥善處置小區(qū)發(fā)生的各類突發(fā)事件。
22、節(jié)前要召開專門會(huì)議,認(rèn)真部署小區(qū)節(jié)日期間的各項(xiàng)工作,并采取有力措施,抓好落實(shí),確保節(jié)日期間的各項(xiàng)工作有條不紊的開展。
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