現(xiàn)在越來(lái)越多的物業(yè)公司開(kāi)始使用掃地機(jī)、洗地機(jī)、高壓清洗機(jī)、塵推車、強(qiáng)力吹吸機(jī)等清潔設(shè)備。但在日常的設(shè)備管理維護(hù)中還存在著許多問(wèn)題，如設(shè)備沒(méi)有及時(shí)保養(yǎng)維修，導(dǎo)致設(shè)備老化，安全隱患頻發(fā)。

物業(yè)公司要對(duì)清潔設(shè)備的使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保清潔設(shè)備使用人員掌握設(shè)備的操作要領(lǐng)后方可上崗。在操作前要對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全檢查，在確定正常后，清潔設(shè)備方可投入使用。并嚴(yán)格按照設(shè)備的安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。機(jī)械設(shè)備的安全防護(hù)裝置，必須按規(guī)定正確使用，不準(zhǔn)不用或?qū)⑵洳鸬簟?br />
物業(yè)公司要建立周期保養(yǎng)計(jì)劃制度，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。主要的保養(yǎng)項(xiàng)目有：清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、防腐。

1.清潔；清潔時(shí)要將犄角旮旯清掃干凈，讓設(shè)備的磨損、噪音、松動(dòng)、變形、滲漏等問(wèn)題全都暴露出來(lái)，以便及時(shí)排除。

2.潤(rùn)滑；少油會(huì)使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，過(guò)度磨損零部件。應(yīng)定時(shí)、定量、定質(zhì)、及時(shí)添加潤(rùn)滑油。

3.緊固；緊固設(shè)備螺栓、螺母，避免因部件松動(dòng)、脫落而造成故障。

4.調(diào)整；對(duì)設(shè)備所處的溫度、位置、壓力、速度、流量、松緊、等做好調(diào)整，使其在設(shè)備安全可控范圍內(nèi)。

5.防腐；通過(guò)隔離、等方法，防止因工作環(huán)境等因素對(duì)設(shè)備造成腐蝕。