毛片舔下面,韩国无码久久久,熟妇与小伙子matur老熟妇e,制服丝袜亚洲无码

南昌旭潔環(huán)保科技發(fā)展有限公司——江西南昌洗地機(jī)品牌電動(dòng)手推式洗地機(jī)廠家、駕駛式洗地機(jī)廠家、洗地車廠家和電動(dòng)掃地車廠家,誠(chéng)邀洗地機(jī)招商加盟代理和電動(dòng)掃地車招商加盟代理
南昌旭潔環(huán)保科技發(fā)展有限公司十余年清潔設(shè)備電動(dòng)洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車研發(fā)生產(chǎn)制造廠家
咨詢服務(wù)熱線:0791-8835900818007002733(微信同號(hào))
江西南昌洗地機(jī)品牌旭潔電動(dòng)洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車生產(chǎn)制造廠南昌旭潔環(huán)保科技發(fā)展有限公司聯(lián)系方式
咨詢電話:18007002733[微信同號(hào)]
咨詢電話:0791-88359008
售后電話:0791-88307187
市場(chǎng)監(jiān)督:0791-88309898
傳真號(hào)碼:0791-88310011
江西南昌洗地機(jī)品牌旭潔電動(dòng)洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車生產(chǎn)制造廠南昌旭潔環(huán)??萍及l(fā)展有限公司產(chǎn)品中心
江西南昌洗地機(jī)品牌旭潔電動(dòng)洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車生產(chǎn)制造廠南昌旭潔環(huán)??萍及l(fā)展有限公司企業(yè)簡(jiǎn)介
江西南昌洗地機(jī)品牌旭潔電動(dòng)洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車生產(chǎn)制造廠南昌旭潔環(huán)??萍及l(fā)展有限公司熱銷產(chǎn)品推薦
行業(yè)資訊 | Industry News
您當(dāng)前的位置:首頁(yè) > 行業(yè)資訊

房貸轉(zhuǎn)“房抵貸”的風(fēng)險(xiǎn)提示

發(fā)布者:佚名  信息來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)  發(fā)布時(shí)間:2020-11-17  瀏覽量:
日前,一則擔(dān)保公司的廣告稱,房貸轉(zhuǎn)“房抵貸”(這里指房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款)可使200萬(wàn)元的貸款一年期“節(jié)省”5萬(wàn)元。

“房貸”一般指?jìng)€(gè)人住房按揭貸款。“房抵貸”指房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款,貸款主體一般為小微企業(yè)。二者本是兩種不同類型的貸款,在申請(qǐng)資格、資金用途、利率等方面均不同。盡管“房抵貸”利率較低,但審批也更為嚴(yán)格。

那么,這些中介機(jī)構(gòu)究竟如何操作,來(lái)應(yīng)對(duì)嚴(yán)格的銀行審批呢?

某擔(dān)保公司人士介紹,客戶與中介機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議后,中介機(jī)構(gòu)幫客戶準(zhǔn)備相關(guān)材料。在客戶向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清房貸并獲得批復(fù)后,中介機(jī)構(gòu)為客戶提供過(guò)橋資金,以結(jié)清客戶個(gè)人房產(chǎn)剩余的按揭貸款,并向銀行申請(qǐng)進(jìn)一步抵押,獲得“房抵貸”。最終,客戶用獲得的“房抵貸”償還中介機(jī)構(gòu)提供的過(guò)橋資金并向其支付服務(wù)費(fèi)。剩余資金即可由客戶自由支配。全程一般約20天。

據(jù)悉,“房抵貸”放款金額一般不高于房產(chǎn)價(jià)值的70%,服務(wù)費(fèi)視難易程度而定,一般為放款金額的1%至3%,過(guò)橋資金日利率約為千分之一。

中介機(jī)構(gòu)“花式”支招

據(jù)某國(guó)有大行客戶經(jīng)理介紹,該行放出的“房抵貸”資金只能用于企業(yè)經(jīng)營(yíng),申請(qǐng)人必須是正常經(jīng)營(yíng)且能提供三年“流水”的企業(yè)。即使一些審批標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)寬松的銀行,也需申請(qǐng)“房抵貸”的客戶的名下有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,公司注冊(cè)時(shí)間滿1年以上且作為股東在公司的時(shí)間需3個(gè)月以上,持股比例不得低于10%。

對(duì)此,某中介機(jī)構(gòu)稱,可幫忙轉(zhuǎn)讓滿1年的公司,雖然理論上走流程需至少3個(gè)月,但其有辦法可以馬上完成。

上述擔(dān)保公司人士還稱,和當(dāng)?shù)囟嗉毅y行關(guān)系密切,可以幫客戶打通關(guān)系。“不是所有客戶向銀行申請(qǐng)都會(huì)審批,和銀行內(nèi)部沒(méi)有關(guān)系的話怎么做業(yè)務(wù)?”

那么,事實(shí)真的如此嗎?

“銀行員工幾乎不可能與中介機(jī)構(gòu)有利益關(guān)聯(lián),被發(fā)現(xiàn)會(huì)被辭退。”某城商行員工表示。

助貸行業(yè)人士李偉(化名)亦透露,絕大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)都是靠著信息不對(duì)稱掙錢的,并非與銀行存在合作關(guān)系。

專家:需警惕風(fēng)險(xiǎn)

假設(shè)以上操作都能順利完成,真的像上述廣告說(shuō)的那樣劃算嗎?

資深業(yè)內(nèi)人士劉超(化名)告訴記者:“從短期看,‘房抵貸’的資金成本確實(shí)比房貸低。但從長(zhǎng)期看,由于大多‘房抵貸’規(guī)定每年歸本,很多客戶需墊資過(guò)橋,這樣算下來(lái),貸款利率遠(yuǎn)高于房貸利率。倘若所抵押的房產(chǎn)價(jià)值變低,實(shí)際資金成本會(huì)更高。這還不包括中介服務(wù)費(fèi)。”

他表示,房貸轉(zhuǎn)“房抵貸”最大的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于銀行是否同意續(xù)貸。若客戶因征信、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)狀況,銀行將不同意續(xù)貸,那么,客戶需每年支付大量過(guò)橋費(fèi)用。“有人因無(wú)法承受過(guò)高的過(guò)橋費(fèi)用,都準(zhǔn)備賣掉房子了。”

此外,還存在銀行追查“房抵貸”入樓市,提前收回違規(guī)貸款的情況。招商銀行深圳分行曾表示,發(fā)現(xiàn)違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)幾筆貸款后,均已提前收回違規(guī)貸款。

上海銀行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人也介紹:“年初通過(guò)貸后系統(tǒng)監(jiān)測(cè)貸款資金流向時(shí),曾發(fā)現(xiàn)一貸款戶貸款資金流向其關(guān)聯(lián)企業(yè),隨即提前收回貸款。”

高文律師事務(wù)所鄭文艷律師認(rèn)為,客戶偽造虛假條件申請(qǐng)“房抵貸”,一來(lái),可能面臨事后銀行審查,被停止貸款并提前償還貸款的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)個(gè)人征信產(chǎn)生影響;二來(lái),可能面臨騙取貸款罪的指控。“客戶為了利息差,可能導(dǎo)致不可估量的后果,得不償失。”

某銀行小微貸客戶經(jīng)理也指出,客戶在與中介機(jī)構(gòu)交涉過(guò)程中會(huì)泄露個(gè)人信息,埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患。此外,客戶將貸款資金轉(zhuǎn)入個(gè)人或親屬之外的賬戶,也存在風(fēng)險(xiǎn)。
聯(lián)系客服
旭潔電動(dòng)洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車廠家客服咨詢QQ

2850288631

在線咨詢旭潔電動(dòng)洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車

在線咨詢

微信詢問(wèn)旭潔電動(dòng)洗地機(jī)價(jià)格和電動(dòng)掃地車價(jià)格

掃碼詢價(jià)

欧美va亚洲va在线观看| а√天堂www在线а√天堂下载| 国产精品h片在线播放| 玩弄人妻厨房系列av| 欧美亚洲国产一区二区色欲| avtt你懂的| av 日韩 人妻 黑人 综合 无码| 无遮挡亲胸捏胸免费视频| 热RE99久久精品国产66热| www.jizz无码视频| 熟女Av俱乐部| 亚洲精品suv精品一区二区| 中文乱码免费一区二区三区| 四虎久久免费网站| 人妻色多多AⅤ久久www| 99久久久国产精品免费蜜臀| 欧美国产一区二区| 色婷婷色99国产综合精品| 亚洲美腿丝袜 欧美另类| 婷婷综合网图| 一级毛片基地| 国产精品无码内射| 国产美女被内射白浆| 亚洲国产中文在线二区三区免| 亚洲一区二区三区四区AV| ql精品91久久久久无码| 极品人妻少妇av免费久久 | 日日日日干干干| 无码人妻精品一区二区三区无码| 天天躁日日躁狠狠躁天爱豆vA| 欧美精品一区二区三区百合视频| 极品人妻无码视频| 久久精品国产亚洲AV麻豆仙踪林| 麻豆国产av超爽剧情系列| 欧美乱妇xxxxxbbbbb| 欧美黄片免费观看| 岳的下面又大又黑又肥| 亚洲中文字幕AV线| 天天躁夜夜躁日日躁夜夜| 制服 丝袜 亚洲 中文 综合| 亚洲黄色一区二区三区四|