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物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和物業(yè)項目經(jīng)理的權利職責區(qū)別
現(xiàn)在的物業(yè)相關的證書有物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證,物業(yè)項目經(jīng)理證,物業(yè)管理師,物業(yè)職業(yè)經(jīng)理證四種證書,比較常用的是物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證,物業(yè)項目經(jīng)理證,這兩個的有全國城建培訓中心頒發(fā)的,每周考一次,考過之后大概二十天下證,全國城建培訓中心官網(wǎng)查詢。
物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證和物業(yè)項目經(jīng)理證兩個的區(qū)別是物業(yè)企業(yè)的經(jīng)理是一個綜合管理人才,負責物業(yè)公司的整體管理工作,調動工作,協(xié)調部門安排工作調整。項目經(jīng)理是物業(yè)公司的項目部,負責項目的談判、接收、處理和安排等相關事宜。責任導向只在項目部使用,物業(yè)經(jīng)理證權限較大,項目經(jīng)理在項目部的使用權有限。
物業(yè)項目經(jīng)理職責
1、負責物業(yè)服務中心的全面工作,向總經(jīng)理負責;
2、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策,組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務;
3、擬定年度工作(含財務預算)計劃,執(zhí)行公司各項管理制度,控制管理成本,對本中心的經(jīng)營管理狀況負責;年終有工作總結;
4、對物業(yè)服務中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任,提出處理建議;
5、指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;
6、負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的公共關系。
物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證和物業(yè)項目經(jīng)理證兩個的區(qū)別是物業(yè)企業(yè)的經(jīng)理是一個綜合管理人才,負責物業(yè)公司的整體管理工作,調動工作,協(xié)調部門安排工作調整。項目經(jīng)理是物業(yè)公司的項目部,負責項目的談判、接收、處理和安排等相關事宜。責任導向只在項目部使用,物業(yè)經(jīng)理證權限較大,項目經(jīng)理在項目部的使用權有限。
物業(yè)項目經(jīng)理職責
1、負責物業(yè)服務中心的全面工作,向總經(jīng)理負責;
2、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策,組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務;
3、擬定年度工作(含財務預算)計劃,執(zhí)行公司各項管理制度,控制管理成本,對本中心的經(jīng)營管理狀況負責;年終有工作總結;
4、對物業(yè)服務中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任,提出處理建議;
5、指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;
6、負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的公共關系。
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